你是不是也刷到过成都那些"1元起拍捡豪宅"的短视频？先别急着激动，我悄悄告诉你个秘密：有人在拍卖会上用25万拿下一套60㎡学区房，也有人花10万买个潮玩却发现是复制品。今天我们就来掰扯掰扯，新手到底要怎么在成都拍卖场里淘到真宝贝！

??一、"天上掉馅饼"之前，先接个锅盖??
很多人一看"起拍价低于市场价50%"就两眼放光，我可把丑话说在前头——去年有个兄弟在金牛区拍下一套法拍房，后来发现前业主欠了三年物业费不说，屋里连门框都给扒拉走了。所以啊，咱们得先搞懂这个 ??“捡漏三重奏”??：

1. ??检查权属比看房价重要一百倍??（比如有没有抵押、租赁合同）
2. ??现场勘察别只盯着户型图看??（建议带个装修师傅去）
3. ??算清隐藏成本才是真精明??（税费、物业欠费、装修增项）

举个栗子，去年我朋友在青羊区看中一套起拍价120万的房子，算上补缴的税款和必须重做的水电，最后足足多掏了20万。

??二、信息差比讨价还价更值钱??
最近有个小姐姐在阿里拍卖上花3万8买了辆"泡水车"，转手整备后卖了6万。人家咋做到的？全靠这个 ??“查资料三板斧”??：

• 每天早上9点准时刷"人民法院诉讼资产网"（成都本地更新最快）
• 关注"成都产交所"每周的资产包清单
• 在企查查上看清楚资产背后的官司纠纷

偷偷告诉你，上个月还有人在双流法拍仓库里翻出一整套未拆封的老版乐高，转手赚了辆电动车钱。不过你可别学那些愣头青，看到箱子封得好就激动加价，万一是空箱子呢？

??三、价格战里藏着心理暗局??
参加过三次以上拍卖的老油条都懂这个理儿—— ??举牌速度比举牌次数更重要??。给大家看个对比表：

就拿去年龙泉驿那场厂房拍卖来说，有个大叔从200万起拍一直跟到420万，结果发现竞拍对手是...自家老婆？！两口子硬生生把价格抬高了80万。

??四、线下实操真人教学??
要是第一次去现场怕露怯？给你支个绝招——穿得像中介就对了！这不是玩笑，正经拍卖场上那些穿西装拿本子的，多半真是来踩盘的开发商。

新手小白记住这 ??“三要三不要”??：
??要??观察竞拍者的微表情（手抖说明快到对方极限了）
??要??提前半小时到场熟悉环境（连卫生间位置都要摸清）
??要??坐在靠过道的位子方便撤退
??不要??理会陌生人的搭讪（可能是托儿）
??不要??喝太多水（关键时刻上厕所可能错失良机）
??不要??用整数报价（加501元比加500元更有迷惑性）

??五、捡漏不成也别当冤大头??
说句掏心窝子的话，新手前三次就当交学费了。上个月我邻居非要去拍天府新区的商铺，明明市场价200万左右的标的，硬是跟人杠到280万，结果现在租都租不出去。

这时候就得祭出我的 ??"止损三字经"??：

1. ??冷??：喝口冰水冷静三分钟
2. ??算??：按计算器把每月持有成本打出来
3. ??走??：超过心里价位头也别回就走

说实在的，我算是看明白了——成都的拍卖市场就跟火锅店一样，红汤清汤各有所爱，关键是找准合适自己的那口锅。有人奔着捡漏房子来的，结果淘到绝版茅台；有人想买珠宝，反倒收了套红木家具。最后送大家句话：口袋里装的是钱，心里要装着秤。下次路过拍卖场，记得先摸摸钱包再摸良心，咱们要做精明人，不当冤大头！