哎，你刚拿到一间毛坯店面，是不是满脑子都是装修后的样子？但等等，咱们得先过拆除这一关啊！今天我就把从规划到验收的整套流程掰开了揉碎了讲给你听，保准看完你比装修老师傅还懂行。

第一步：规划阶段（千万别急着抡大锤！）

??"这墙到底能不能砸？"?? 这是新手最容易踩的坑。根据网页9的数据，??超6成业主在拆除阶段因结构问题返工??。咱得先做三件事：

1. 搞到原始户型图（物业那都有），用红笔标出承重墙——??黑色实线就是生命线??，碰了整栋楼都得找你算账！
2. 去街道办办施工证（带身份证+押金），网页5提到??没证开工最高罚5万??，这钱省不得！
3. 找专业拆除队报价，别信路边游击队。网页11有个案例：某店主图便宜找散工，结果打穿水管赔了楼下3万块。

??这里有个血泪教训??：我见过最坑的案例，有人把消防通道当隔墙拆了，最后不光要复原，还吃了张2万的罚单。

第二步：拆除装备大检阅

你以为拆房子就是大锤配电钻？Too young！看看专业队伍的工具清单：

网页3特别提醒：??切割机要选带集尘袋的??，否则灰尘能让你体验一把"雾霾天施工"。对了，记得提前买好50个加厚编织袋，普通袋子装建筑垃圾分分钟破给你看！

第三步：安全拆除七步走

1. ??断水断电断煤气??（重要的事情说三遍）网页7有惨痛案例：工人一电钻下去，整条商业街停电2小时
2. ??从上往下拆??——先吊顶再墙面最后地面，像剥洋葱一样层层推进
3. ??承重结构零接触??，碰到钢筋马上停！网页9建议：非承重墙也要物业书面确认
4. ??每天收工清场地??，建筑垃圾别过夜。网页11的数据：70%的施工事故发生在杂物堆积的现场
5. ??重点保护四部位??：消防栓/电表箱/下水管/邻居墙面，用5cm厚海绵垫全包上
6. ??垃圾分类处理??，混凝土块和废金属要分开装。有个省钱妙招：废钢筋可以卖给回收站抵工钱
7. ??边拆边检查??，墙面空鼓、地面裂缝及时标记，网页5提到这能为后续装修省30%修补费

第四步：验收避坑指南

到了这步千万别松懈！教你三招验出专业水准：

1. ??随身带把空鼓锤??，敲击墙面听声音——"咚咚"声超过5处必须返工
2. ??强光手电照墙角??，网页3教的方法：45度角斜照，裂缝无所遁形
3. ??泼水测试地面坡度??，往卫生间倒盆水，要是积水超过1小时，防水层绝对有问题

这里有个冷知识：??验收时一定要物业在场签字??！我见过最精明的店主，把验收过程全程录像，后期果然靠这个视频避免了2次纠纷。

个人观点时间

干了十几年装修，我发现拆除阶段最容易被忽视的是??时间成本??。很多人为了省几千块找非专业队，结果拖个把月都拆不干净。其实专业队3天能完事的活，游击队可能要干10天——店面租金一天好几百，这笔账怎么算都亏！

还有个行业秘密：??拆除报价藏着猫腻??！有些队伍报低价，等拆到一半说"发现隐藏结构"要加钱。所以合同一定要写死"包干价"，加钱条款统统划掉！

最后的最后，记住这句话：??拆是装修的根基??，这步做扎实了，后续装修能省心一半。那些急着开工的，最后都成了返工案例里的主角。咱宁可多花三天规划，也别用三个月擦屁股！