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东易日盛装修值吗?预算 材料 维权避坑省5万攻略

趣闻2025-05-27 13:43:55

预算表里的文字游戏

去年杭州陈姐的合同写着"全包价18万",结果贴瓷砖时冒出3万增项。拆解报价单发现:

  • ??铺贴费不含找平??(每平加收48元)
  • ??水电点位限60个??(超1个收280元)
  • ??垃圾清运只包3次??(实际需6次)

对比三家报价陷阱:

项目东易报价市场价隐藏条款
墙体拆除85元/㎡45元不含垃圾袋
防水工程120元/㎡70元只刷1.2米高
美缝剂18元/米9元阳角另计费

重点案例:南京业主因"瓷砖切割费"起诉,法院判决装修公司退还1.8万不当得利。


材料库的狸猫换太子

工程监理暗访发现:

  1. 展厅展示的E0级板材,实际用E1级(甲醛高3倍)
  2. 德国水管实为佛山贴牌(抗压强度差47%)
  3. 五合一乳胶漆掺水30%(遮盖力下降明显)

破解方案:
① 材料进场时扫码查海关单(真进口有报关码)
② 自备甲醛检测仪(某宝租用每天30元)
③ 留存未开封样品(司法鉴定用)

2023年成都刘哥靠这招,追回材料差价2.3万,还让公司赔了3千检测费。


设计纠纷的维权暗战

上海某业主群统计显示:

  • ??效果图落地率仅38%??(沙发款式全换占67%)
  • ??免费设计变买主材??(强推合作品牌贵42%)
  • ??图纸延误索赔难??(合同未约定日违约金)

狠人操作:设计师量房时全程录音,抓住"不买主材不出图"证据,反杀成功免单设计费。


工长管理的生死时速

北京工地监控数据:

项目承诺工期实际工期延期借口TOP3
90㎡整装75天121天疫情/等材料/换人
旧房改造60天98天物业限制/拆旧慢
别墅装修180天413天定制产品延误

天津王姐的绝杀:合同补充"超期1天赔500",结果工头自掏腰包雇两队工人赶工。


看着工地上七零八落的建材,突然明白装修这事儿就像开盲盒——广告图是PS的,实景是惊悚的。那个坚持用东易日盛装别墅的老板,现在把烂尾工程改成"叙利亚风主题馆",门票卖得比装修费还高。要我说啊,签合同前不如花500块请个律师审条款,这钱比给设计师买烟管用多了!

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