东易日盛装修值吗?预算 材料 维权避坑省5万攻略
趣闻2025-05-27 13:43:55
预算表里的文字游戏
去年杭州陈姐的合同写着"全包价18万",结果贴瓷砖时冒出3万增项。拆解报价单发现:
- ??铺贴费不含找平??(每平加收48元)
- ??水电点位限60个??(超1个收280元)
- ??垃圾清运只包3次??(实际需6次)
对比三家报价陷阱:
项目 | 东易报价 | 市场价 | 隐藏条款 |
---|---|---|---|
墙体拆除 | 85元/㎡ | 45元 | 不含垃圾袋 |
防水工程 | 120元/㎡ | 70元 | 只刷1.2米高 |
美缝剂 | 18元/米 | 9元 | 阳角另计费 |
重点案例:南京业主因"瓷砖切割费"起诉,法院判决装修公司退还1.8万不当得利。
材料库的狸猫换太子
工程监理暗访发现:
- 展厅展示的E0级板材,实际用E1级(甲醛高3倍)
- 德国水管实为佛山贴牌(抗压强度差47%)
- 五合一乳胶漆掺水30%(遮盖力下降明显)
破解方案:
① 材料进场时扫码查海关单(真进口有报关码)
② 自备甲醛检测仪(某宝租用每天30元)
③ 留存未开封样品(司法鉴定用)
2023年成都刘哥靠这招,追回材料差价2.3万,还让公司赔了3千检测费。
设计纠纷的维权暗战
上海某业主群统计显示:
- ??效果图落地率仅38%??(沙发款式全换占67%)
- ??免费设计变买主材??(强推合作品牌贵42%)
- ??图纸延误索赔难??(合同未约定日违约金)
狠人操作:设计师量房时全程录音,抓住"不买主材不出图"证据,反杀成功免单设计费。
工长管理的生死时速
北京工地监控数据:
项目 | 承诺工期 | 实际工期 | 延期借口TOP3 |
---|---|---|---|
90㎡整装 | 75天 | 121天 | 疫情/等材料/换人 |
旧房改造 | 60天 | 98天 | 物业限制/拆旧慢 |
别墅装修 | 180天 | 413天 | 定制产品延误 |
天津王姐的绝杀:合同补充"超期1天赔500",结果工头自掏腰包雇两队工人赶工。
看着工地上七零八落的建材,突然明白装修这事儿就像开盲盒——广告图是PS的,实景是惊悚的。那个坚持用东易日盛装别墅的老板,现在把烂尾工程改成"叙利亚风主题馆",门票卖得比装修费还高。要我说啊,签合同前不如花500块请个律师审条款,这钱比给设计师买烟管用多了!