你说现在年轻人都在卷什么？考研考编就算了，居然有人开始卷买墓地！我表弟前两天神秘兮兮跟我说，他同事95年的小王花了3万多在郊区买了块墓地，说是"超前布局人生终点站"。这事儿把我惊得，30岁买墓地是不是太早了？今天咱们就来唠唠这个扎心话题。

??一、墓地价格涨得比工资快？真实数据吓死人??
北京八宝山工作人员老张跟我说，他们那最便宜的墓地十年前2万8，现在直接飙到8万起步。更夸张的是苏州某陵园，2015年1.2万的墓穴，去年转手卖了7万！??年均涨幅15%??这数字，把沪深房价都甩出三条街。

不过这里有个坑得提醒你们：??墓地使用权只有20年??！到期得交管理费，北京现在续费标准是原价的20%。算笔账：现在花5万买墓，20年后得再掏1万，再过20年又得交1万...这跟租房似的，根本不是一锤子买卖。

??二、政策红线千万不能踩??
上个月杭州刚爆出个案子，有个90后姑娘把爸妈给她买的"活人墓"转租给别人，结果被罚了8万块！记住这几个关键政策：

• ??严禁活人墓交易??（自己没用过的墓不能买卖）
• ??禁止预售未开发墓地??（开发商画的饼千万别信）
• ??跨区域购买需本地户籍??（北京户口买不了河北墓地）

有个冷知识你们肯定不知道：??墓地也算限购物资??！上海规定每个身份证最多买2块墓，想多买？除非你能证明家里真有那么多直系亲属等着用。

??三、这些套路专坑年轻人??
我采访了十几个提前买墓的90后，发现他们踩的坑简直能写本书：

1. ??"分期付款"陷阱??：某陵园宣传的"首付1万，月供500"，其实藏着18%年利率，比网贷都狠
2. ??"生态葬"变乱葬岗??：河北有个小伙买了树葬墓地，三年后发现自己的纪念树被移栽到垃圾场旁边
3. ??"数字墓地"骗局??：号称区块链永久保存的电子墓碑，其实服务器三年就崩了

最离谱的是广州那个案例，开发商把墓地当理财产品卖，承诺年化收益6%，结果卷了2000多万跑路。??记住：正经墓地不可能有投资属性！??

??四、灵魂拷问：到底该不该买？??
可能有人要问："要是现在不买，以后买不起怎么办？"这事儿得掰开看：

• ??利好方面??：北京六环内墓地确实快卖光了，通州有个新盘开售当天就抢光
• ??风险方面??：国家正在推广海葬、树葬，未来可能根本不需要传统墓地

我做了个对比表给你们参考：

??五、小编说点掏心窝的话??
说实话，这个问题我也纠结过。去年外婆去世时，家里为买墓地吵得鸡飞狗跳。后来我发现个折中方案：??买小型家族墓??。像成都现在推出的三代合葬墓，均价12万能放6个骨灰盒，折算下来人均2万，比单独买划算多了。

不过要提醒各位，千万别被"孝心绑架"。有个粉丝私信我，他月薪6000硬是贷款买了个8万的墓，现在天天吃泡面还债。要我说啊，活着的人过得好，比什么都强。